द सेक्टर थ्योरी: होयट (1939) (The Sector Theory: Hoyt (1939))

द सेक्टर थ्योरी: होयट (1939) (The Sector Theory: Hoyt (1939))

बर्गेस का द कंसेंट्रिक ज़ोन मॉडल 1920 के अमेरिकी शहरों के आकारिकी पर आधारित था।  होमर होयट ने देखा कि शहरों की संरचना बदल गई थी और इसलिए, होयट ने 1939 में क्षेत्रीय सिद्धांत (द सेक्टर थ्योरी) को प्रतिपादित किया। वह विकास के उन रास्तों पर जोर देता है, जो वाणिज्यिक सड़कों के साथ-साथ केंद्रीय व्यापार जिले से बाहर निकलते हैं और औद्योगिक प्रतिष्ठानों की ओर रेल लाइनों के साथ ध्यान केंद्रित करते हैं और नदियाँ।  शहरों की परिधि में समृद्ध आवासीय क्षेत्रों के साथ गरीब और मध्यम आय वाले आवास के अस्तित्व को नोट करता है।  उन्होंने कहा कि अमेरिकी शहरों की आंतरिक संरचना संकेंद्रित से अधिक अक्षीय थी, जिसके परिणामस्वरूप विभिन्न क्षेत्रों का निर्माण हुआ।  दूसरे शब्दों में, जैसा कि शहर बढ़ता है, एक पच्चर या एक धुरी या केंद्र से एक क्षेत्र में गतिविधियों का विस्तार होता है।

होयत का क्षेत्र सिद्धांत, जो केवल आवासीय भूमि उपयोग पैटर्न के साथ व्याख्या करता है;  अन्य शहर के आवासीय क्षेत्रों पर उनके प्रभाव के कारण भूमि उपयोग के प्रकारों पर विचार किया जाता है।  शहरों के क्षेत्र जो किराए पर हैं, वे गाढ़ा क्षेत्रों के बजाय अधिक और कम क्षेत्रों में हैं।  शहर के एक या एक से अधिक क्षेत्रों में स्थित क्षेत्र सबसे अधिक किराया क्षेत्र हैं।  लेकिन यह जरूरी नहीं है कि सभी क्षेत्र किराए के क्षेत्र हों।  उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय क्षेत्रों में बाहरी क्षेत्र का प्रवास स्पष्ट रूप से दिखाई देता है;  मध्यम गुणवत्ता वाले आवासीय क्षेत्र बनने के लिए पुरानी बस्ती पीछे रह जाती है।  होयट ने कहा कि खुदरा बिक्री के लिए बाजारों का पता लगाने के लिए विशेष रूप से अमेरिकी शहरों में पड़ोस का विश्लेषण करने में क्षेत्र सिद्धांत का मूलभूत महत्व है।  एक शहर के उच्च किराए के पड़ोस आंदोलन की प्रक्रिया में यादृच्छिक पर नहीं छोड़ते हैं-वे शहर के एक या अधिक क्षेत्रों में एक निश्चित पथ का अनुसरण करते हैं।  कोई भी शहर आदर्श पैटर्न के अनुरूप नहीं है, लेकिन सामान्य आंकड़ा अमेरिकी शहरों के लिए उपयोगी है क्योंकि विभिन्न प्रकार के आवासीय क्षेत्र अलग-अलग राडियों के साथ बाहर की ओर बढ़ते हैं और किसी दिए गए सेक्टर के चाप पर नई वृद्धि के चरित्र को लेने के लिए जाता है।  उस विशेष क्षेत्र की प्रारंभिक वृद्धि ।

होयट के सिद्धांत का आधार अनुभवजन्य कार्य का एक बंडल है।  64 अमेरिकी शहर होयट के सिद्धांत का नमूना आकार था जिसे वर्क्स प्रोग्रेस एडमिनिस्ट्रेशन द्वारा एकत्र किया गया है।  न्यूयॉर्क, डेट्रायट, शिकागो, वाशिंगटन और फिलाडेल्फिया के सर्वेक्षणों ने छोटे और मध्यम आकार के शहरों को पूरक बनाया।  इस प्रकार, अनुभवजन्य सामान्यीकरण के लिए यह अवलोकन का एक बहुत बड़ा हिस्सा है।  फिर भी, सिद्धांत अप्रचलित नहीं हुआ है।

 होइट्स थ्योरी की आलोचना:

वाल्टर फायरी का सिद्धांत (1945);  मध्य बोस्टन का भूमि उपयोग अध्ययन किया।  जिसमें उन्होंने सामाजिक कारकों की भूमिका के आधार पर शहरी भूमि के उपयोग का पता लगाया।  उन्होंने अपने सर्वेक्षण के आधार पर सेक्टर सिद्धांत के विभिन्न पहलुओं पर ध्यान दिया।  उनका तर्क है कि शहरों की आंतरिक संरचना की तुलना करने की कम वैधता है जब भौतिक सुविधाएँ जैसे राहत, एक तट पर स्थान और अन्य कारक कुछ शहरों के पैटर्न को प्रभावित करते हैं।  फायर ने यह भी आलोचना की कि होयत सिद्धांत ने भूमि उपयोग स्पष्टीकरण में सामाजिक और सांस्कृतिक विशेषताओं की भूमिकाओं को पर्याप्त रूप से नहीं माना है।  यह स्पष्ट है कि अमीर निवासी कहीं भी बसने का विकल्प चुन सकते हैं और प्रतिरूप सामान्य पैटर्न का पालन नहीं कर सकते हैं।

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